2023-12-26【認識工業用地 | 基本概念】

工業用地定義

工業用地是指法律核准的工業區土地以及政府核准供工業或工廠使用的土地。這些定義參照了土地稅法和平權法的相關條款。
 

工業區概述

工業區是為了促進工業發展而由私人或政府機構規劃的土地和建築物。這些區域可以是報編工業區、加工出口區、科技工業區或科學工業園區等，具體名稱依據其主管機關、使用內容或規劃特性而有所不同。

工廠的界定

根據工廠管理輔導法，工廠是指在固定場所進行物品製造或加工，並且具備一定的廠房面積或生產設備能力（如電力容量、熱能）的場所。

1. 固定場所：持續用於製造或加工物品的場所。
2. 製造與加工：透過機械、物理或化學方法將物質轉換成新產品的過程。

這些活動應該符合行政院主計總處的製造業分類，從第八類食品製造業到第三十三類其他製造業，但以下行業除外：

• ◆ 屠宰業
• ◆ 在同一地址製造和零售麵包、麵條、豆腐或糖果的業務
• ◆ 土石方資源堆置場業務
• ◆ 僅進行物品的分裝、包裝、檢測、測試、滅菌、消毒、冷藏、冷凍、修理或維修安裝等活動
• ◆ 資源回收製造加工
• ◆ 醫用氣體的生產
• ◆ 以汽電共生系統生產蒸汽或供其他工廠使用的蒸汽製造

規模認定標準

工廠的面積標準如下：

• ◆ 特定製造業（如石油及煤製品製造、化學材料製造、化學製品製造等）的工廠應有不少於五十平方公尺的廠房面積，以及至少2.25千瓦的電力或熱能。
• ◆ 其他工廠則需有不少於一百五十平方公尺的廠房面積，以及至少七十五千瓦的電力或熱能。