2024-02-14你需要了解的建築執照

欲針對建築物建造、使用或拆除，須經主管建築機關之審查許可並發給執照，相關執照通稱建築執照；根據建築法規所述，建築執照分為四種：
一、建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。
二、雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。
三、使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。
四、拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。

建築執照中一般最常討論的有建造執照及使用執照
◆ 建造執照
預售屋需取得建造執照方能開始販售，建造執照證明該建築的設計跟內容已通過審核
重點資訊：起造人、設計人、使用分區以及發照時間。
起造人自領得建造執照之日起，應於六個月內開工

◆ 使用執照
建築物興建完成，即可領用使用執照。已取得使用執照的建築物即可申請水電及辦理產權過戶。
1. 預售屋取得使用執照六個月內須通知買方交屋過戶。
2. 買賣已取得使用執照的建築物通稱成屋交易。
重點資訊：建築物概要、發照時間。

參考資料：建築法、不動產經紀業管理條例

參考資料：僑馥建經。