2023-09-19工業宅探秘：何判別你的住家是否為工業宅？

要確定自家是否屬於工業宅，最直接也是最快速的方法就是去查證該建案基地的土地使用分區。你會發現，除了台北市，其他縣市的工業宅大多位於“乙種工業區”，因此有時它們也被稱為“乙工住宅”。而在台北市，由於法規有所不同，你會發現工業宅多半位於“第二種工業區”或“科技工業區”，甚至是像內湖五期這樣的“工商混合區”或“辦公服務區”。

此外，你也可以透過查驗“建物謄本”和“使用執照”的登記用途來確認房屋的實際情況。正如前文所述，工業宅通常會被登記為“一般事務所”、“零售業”、“辦公室”或“技術服務業”等類型。而這與一般住宅區或商業區不同，在那裡用作住家時的用途項目會明確登記為“住宅”。

所以，當你想要更深入了解自家是否為工業宅時，可以參照以上的方法來進行查詢和確認。希望這能幫助你作出更明智的選擇。