2023-11-27【桃園 | 桃園科技工業園區】

桃園科技工業園區位於桃園市觀音區黃金海岸地帶。基地總開發面積達274.9866公頃，為提供高科技產業發展之全方位濱海生態工業園區。 園區位於環境優美的觀音海岸，周邊自然環境景觀海濱風貌豐富。開發團隊秉持著永續發展的目標，建構平衡的產業生態鏈，在公園化及生態化的園區中，提供生活、生態、生產平衡的高品質環境，並以完善的公共設施，永續經營的管理，創造桃園科技工業園區成為國際化的高品質生態科技園區。 桃園科技工業園區位於桃園市觀音區白玉里、觀音里及大潭里，觀音都市計劃區之北為白玉區，南為塘尾區，緊鄰大潭濱海工業特定區。 另於塘尾區規劃北區首座環保科技園區，創造永續生態城鄉建設，促進產業、生活與生能的平衡。

桃園科技工業園區第二期

桃園科技工業園區第二期係為承襲桃園科技工業園區（以下簡稱桃科一期）具備永續發展潛力與全球接軌之工業園區而來，延續了桃科一期之國際接軌區位優勢、海陸空港交通優勢、完善規劃全功能優勢、濱海公園化環境優勢、永續發展全方位優勢等五大優勢，並將發展重點聚焦在產業群聚的形成。

計畫位置

東: 以桃科十二路道路西側為界。

西: 以桃 39 鄉道道路東側為界。

南: 以(不包含)觀音區埔頂段 1至4、8、9、12、13、64、65、  107、109、110地號等13筆土地為界。

北: 以玉琳路為界。

計畫面積

合計約54.01公頃

人口密度

產業人口約7,000人

建築物建蔽率及容積率

產業用地建蔽率70%, 容積率300%

允許開發項目類別

高科技產業、物流產業、轉型升級之傳統製造業、新興產業、智慧自動化產業、其他經中央主管機關核准之行業

開發期程

已完成用地取得，開始進行主體工程，預計113年12月底施作完成公共設施。

規劃可建築土地

生產事業用地、管理及商業服務用地，約34.60公頃(占全區比例64.06%)

規劃公共設施用地

污水處理廠用地、停車場用地、滯洪池用地、綠地、綠帶、道路用地、公園，約19.41公頃(占全區比例35.94%)

本產業園區之主要設施包括廠房、道路、停車場、綠地，環保設施則有滯洪池及污水處理廠；預計未來引進產業為：高科技產業、物流產業、轉型升級之傳統製造業等，開發完成後，預期將帶來就業機會，改善失業問題，增加稅收效益，支援桃園市產業動能，進而帶動地方經濟發展。