2023-11-14【五股工業區開發的歷史脈絡 2 】

五股工業歷史脈絡與其記事

五股工業區早從七0年代開始規劃，從測量、規劃、填土，整個基地的土方都是從五股鄉水碓社區那邊填土過來，利用區段徵收把整座山的土填到五股低窪地區，形成厚達三至四公尺的土層，在填土之後，把拆遷二重疏洪道的工廠皆是家庭代工廠，利用五股工業區的土地作為賠償的方法，將第一批廠商皆安排集中在一區。

在民國 78 年(1989)，當時台灣經濟正值高峰期所以工業區土地一下子完全出售完畢，坵塊與標準廠房一下字完全出售完畢，當時的政府所開設的五股工業區並未有閒置的情形，地價反而水漲船高。

三萬多人來抽 603戶，我們是用搖獎的，一個人一個號碼，你來登記就有一個號碼，我們跟台灣銀行借搖獎機，以前的愛國獎卷，就搖阿，整個就在板橋綜合運動場體育管理，雜搖到誰就知道了，那天整個板橋幾乎交通大亂(22韜族稿)。由此可見，在五股開發出售的時候，需求量遠超過供給量，土地價格猛升。

而批發、倉儲在五股工業區內早在以前就有些案例可尋。民國八十一(1992) 年萬客隆在五股工業區內開設分店，經濟部工業局便依照法令徹查，工業用地不可任意變為商業使用，政府對於工業用地商業化的態度相當強硬。

因為工業區內場地大、土地成本相對於市區而言來的低，加上停車方便所以這裡也就群集了許多家具大賣場。家具大賣場的命運就不太一樣，家具店藉由家具製造之名事實上卻在廠房外展示批發並且銷售。演變迄今物流、倉儲業聚集在工 業區內(食品、調味料、大宗物資)，工業區裡有許多既定的物流、倉儲業，後來因政府有鑑於工業區內部產值越來越低，所制訂放寬法令法令使這些物流業不違法(如下表)。

◆ 法令的變更

工業局在2004年對全國55個編定工業區作評估分析，利用資料包絡分析法(Data Envelope Analysis,DEA)檢驗投入與產出的效率評估。五股工業區在總績效、純技術績效、規模績效三者中皆名列第一，顯示五股工業區不論在廠房空間與投入產出皆是充分的運用。