2023-09-27C1 & C2 廠房大不同

根據建築使用類別及其定義，我國工業建築物主要分為兩類：C1與C2工廠。以下是這兩種工廠的主要特點和區別：

C1工廠

◆ 特徵：

◆ 類別定義：工業、倉儲，主要供儲存、包裝、製造、檢驗、發、組裝及修理具有公害的工業物品之場所。

◆ 污染程度：高

◆ 地理位置：通常在都市內

◆ 適合行業：

　1.變電所

　2.特殊工作場

　3.汽車修理廠

　4.廢棄物處理場

　5.汙水處理場 ...等等

C2工廠

◆ 特徵：

◆ 類別定義：工業、倉儲，主要供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所。

◆ 污染程度：中低

◆ 地理位置：偏遠地區

◆ 適合行業：

　1.倉庫

　2.洗車場

　3.電信機房

　4.電視廣播攝影場

　5.一般工廠 ...等等

兩者共同特點：

◆ 使用動力超過15馬力或電熱超過60千瓦的作業廠房。

污染分類：

◆ 高污染：例如 C1工廠

◆ 低污染：例如 C2工廠

(資料來源: 營建署)

而這兩種廠房其實差異就在於：

◆ c1：汙染程度高、使用面積比較大、通常在郊區、適合行業通常都是特定工廠。

◆ c2：汙染程度低、使用面積比較小、通常在都市、適合行業通常都是一般工廠。

如果您想知道您的業務屬於C1還是C2類型，判斷標準其實很簡單。當您購買工廠物業時，通常會看到兩種權狀，即​「建物」​權狀和​「土地」​權狀。基本上，只需先確認土地的使用類型是否合適，然後再確認C1或C2的建築用途是否適合。

判斷適合的廠房：

◆ 確定地目合法 → 確定建物合法 → 確定建物用途合法 → 完全合法

這篇文章綜合描述了C1與C2工廠的主要區別和特點，希望能夠幫助您更好地了解這兩種類型的工廠。