稅金
承租方:
1. 自然人 (個人)
2. 法人 (公司)
出租方:
3. 自然人 (個人)
所繳稅金:
◆ 稅金:12.11%
當租賃金額達20000元以上,需要繳納:
◆ 10%的所得預繳稅
◆ 2.11%的二代健保費用
4. 法人 (公司)
所繳稅金:
◆ 稅金:5%
房東為[自然人]
1. 當房客租用物業作為營業用途(如:開公司、商號、行號、獲得業務所得),月租金達2萬元時:
◆ 需繳納二代健保補充保費2.11%
◆ 若月租金超過2萬元,還需額外繳納10%的租金扣繳稅款。
2. 月租金不到2萬元時,房東無需支付二代健保補充保費或租賃所得稅。
3. 若房東為公司而非自然人,且房客租用物業非為營業用途(例如:供住宅用):
◆ 月租金確實為2萬元,僅需繳納二代健保補充保費422元(20000 X 2.11% = 422元)。
4. 若房東是外國人(且不是健保的保戶),則不需支付二代健保補充保費。
房東為[法人]
房東只需繳納5%的稅金。
費用總結
租賃相關費用:
1. 房屋租金
2. 管理費
◆ 大公
◆ 小公
3. 公證費用
4. 租金稅金
以上為租賃相關的稅務和費用簡介。若這篇文章對您有所幫助,歡迎您分享給更多的人!
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