2023-09-26【工商指南 | 租廠房的注意事項】稅金與費用總結

稅金
 承租方:

  1. 自然人 (個人)

  2. 法人 (公司)

 出租方:

  3. 自然人 (個人)

   所繳稅金:

   ◆ 稅金:12.11%

   當租賃金額達20000元以上,需要繳納:

   ◆ 10%的所得預繳稅

   ◆ 2.11%的二代健保費用

  4. 法人 (公司)

   所繳稅金:

   ◆ 稅金:5%

 

房東為[自然人]

1. 當房客租用物業作為營業用途(如:開公司、商號、行號、獲得業務所得),月租金達2萬元時:

 ◆ 需繳納二代健保補充保費2.11%

 ◆ 若月租金超過2萬元,還需額外繳納10%的租金扣繳稅款。

2. 月租金不到2萬元時,房東無需支付二代健保補充保費或租賃所得稅。

3. 若房東為公司而非自然人,且房客租用物業非為營業用途(例如:供住宅用):

 ◆ 月租金確實為2萬元,僅需繳納二代健保補充保費422元(20000 X 2.11% = 422元)。

4. 若房東是外國人(且不是健保的保戶),則不需支付二代健保補充保費。

房東為[法人]

房東只需繳納5%的稅金。

 

費用總結

租賃相關費用:

1. 房屋租金

2. 管理費

◆ 大公

◆ 小公

3. 公證費用

4. 租金稅金

 

以上為租賃相關的稅務和費用簡介。若這篇文章對您有所幫助,歡迎您分享給更多的人!

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