2023-09-26【工商指南 | 租廠房的注意事項】稅金與費用總結

稅金
　承租方：

　　1. 自然人 (個人)

　　2. 法人 (公司)

　出租方：

　　3. 自然人 (個人)

　　　所繳稅金：

　　　◆ 稅金：12.11%

　　　當租賃金額達20000元以上，需要繳納：

　　　◆ 10%的所得預繳稅

　　　◆ 2.11%的二代健保費用

　　4. 法人 (公司)

　　　所繳稅金：

　　　◆ 稅金：5%

房東為[自然人]

1. 當房客租用物業作為營業用途（如：開公司、商號、行號、獲得業務所得），月租金達2萬元時：

　◆ 需繳納二代健保補充保費2.11%

　◆ 若月租金超過2萬元，還需額外繳納10%的租金扣繳稅款。

2. 月租金不到2萬元時，房東無需支付二代健保補充保費或租賃所得稅。

3. 若房東為公司而非自然人，且房客租用物業非為營業用途（例如：供住宅用）：

　◆ 月租金確實為2萬元，僅需繳納二代健保補充保費422元（20000 X 2.11% = 422元）。

4. 若房東是外國人（且不是健保的保戶），則不需支付二代健保補充保費。

房東為[法人]

房東只需繳納5%的稅金。

費用總結

租賃相關費用：

1. 房屋租金

2. 管理費

◆ 大公

◆ 小公

3. 公證費用

4. 租金稅金

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