2023-10-10【都更】蘆洲銀河灣計畫

蘆洲銀河灣計畫，預計於2030年前執行，是繼塭仔圳後的第二大都市更新案。以下是計畫內容和相關影響的整理：

1. 計畫內容

計畫範圍：

◆ 北側：環堤大道至中正路509巷(果菜市場)，沿民族路至復興路388巷。

◆ 南側：既有都市發展區域至中山一路、中山二路，國道一號至三重區。

配套措施：

◆ 五泰輕軌：連接蘆洲、五股、泰山至機場捷運，特別沿北部農業區沿塭仔圳至機場捷運。

◆ 蘆社大橋：為了舒緩重陽橋通勤壓力，新北市政府有規劃進行。

2. 蘆洲都更工廠的困境

考慮新北產業發展，建議工廠業者詳細了解可能的都更範圍，並考慮遷移到桃園蘆竹、龜山等地。

3. 重劃區的未來影響

確定的工程有：

◆ 五泰輕軌

◆ 桃園捷運綠線

◆ 桃園棕線連接萬大樹林線

近期：五泰輕軌將連接到桃園機場線，短期內形成捷運接軌國際機場。
長期：桃園捷運綠線和萬大樹林線將形成新的經濟圈。

4. 蘆洲重劃區的評價

◆ 都市計畫觀點：蘆社大橋是計畫的關鍵。

◆ 投資報酬率觀點：相對於其他區域，蘆洲的投資報酬率不高。

◆ 捷運生活圈觀點：蘆洲的生活機能將會逐漸增強，發展為具有特色的沿岸城市。